つなぎ融資の手順とは

つなぎ融資を受けたいという、このつなぎ融資はどんな融資のことを言うのでしょうか。

つなぎ融資というのは、住宅を購入したいというときに、よく使われる融資です。

実際の住宅ローンというものは、申し込んだ後、すぐに融資が実行されるというわけではないことが多い。

実際に融資が実行されるまでの時間というものが問題になります。

住宅ローンが始まるまでの時間が長くなると、支払いができません。

そこで行われるのが、つなぎ融資です。

つなぎ融資とは、つまり、住宅ローンを申込んで実際に金融機関から融資されるまでの間、短期的に借りるローンのこと。

新居を建築する場合の代金の決済は、一般的には次の３段階があります。

・建築請負契約が成立したときに支払う手付金。

・棟上が終わった段階で支払う中間金。

・建築が終わって住宅の引渡しの際に支払う、残りのお金。

つなぎ融資で問題となるのは、「第三段階」にある最終の支払いの段階になります。

マイホームの建築が完了しても、全ての代金を支払わなければ自分のものとすることができません。

しかし公的融資などの場合、この支払い時期に合わせて口座に資金を振り込みが行われないことがあります。

公的融資は引渡しが完了し、その不動産（土地や建物）が融資申込者の名義になるまで実行されないことがほとんどです。

通常、引渡し（決済）から融資金の受け渡しまで、１、２ヶ月かかります。

そうなると一時的に銀行から資金を借り入れて、その資金で代金の決済しなければならないのです。

これのときに必要なものが、つなぎ融資なのです。

そして１ヵ月後に公庫融資がようやく実行されたら、それで銀行から借り入れたつなぎ融資を返済していくのです。。